9

9

分
享
9

一次搞懂，毛胚屋設計完整流程說明

    「毛胚屋」指的是建照申請通過，房屋也已灌漿完成，只是缺少了內部隔間、建材、設備與家具等，不像新成屋看得到隔間牆、磁磚、地板等；簡單來說，就是僅有外部的天、地、壁，既沒有貼磁磚、鋪地板，甚至連室內隔牆、窗戶、廚具與衛浴設備也都還沒定位，猶如雛形般，處在原始赤裸裸的水泥模樣，也因此有「裸屋」一說。

▲毛胚屋原始狀態 The curve 由鉅大謙

    若選擇購買毛胚屋，屋主可以不受限制的規劃室內隔間、挑選自己喜愛的建材以及配備，完全展現自我的風格品味，也因此在「大坪數或豪宅」中相當常見，但要注意的是，毛胚屋的水電管線已預先拉配好，若要修改位置或重新牽線皆需特別謹慎，以免影響鄰居或超出預算甚多。

毛胚屋設計完整流程

保護工程

    保護工程是施工的前置作業，主要是為了避免施工過程中，進料或搬運工具時造成的碰撞、損傷或污漬。通常分為大樓公共空間或室內空間。

防水工程

    一般人都誤以為防水工程等於抓漏工程，其實兩者是大不相同的，所謂防水工程指的是全面性施作，透過設置防水層，阻擋滲水；其中也會需要經過全室放水及掃水測試(約2-3天)。

隔間工程

    根據平面配置的格局劃分，進行隔間牆體的配置施作。

配電工程

    簡單來講就是經過電能的分配，有效分散安裝到相對應的位置，其中會包括照明系統、插座系統、動力系統(馬達、專用設備等)。

泥作工程

    泥作工程又俗稱「土水」，通常會分為泥作打底及粉光。

    所謂泥作打底，如同化妝前要塗抹隔離霜一樣，是所有基礎工程的重要基底，但因為打底後的表面非常粗糙，故又需要粉光來進行表面打磨平整，以利後需相關工程進行。

貼磚工程

    透過事前規劃預定的磁磚，開始進行全室的貼磚工程，同時利用整瓶器固定每片磁磚，才不會導致高低水平不一致，最後再透過「美容填縫」，使磁磚呈現完全水平，儘量沒有縫隙。

木作工程

    木作工程一般來說為天花板、地板、木作櫃等，因為木素材可塑性很高，並且可以利用不同的木材作為基礎，塑造出各種造型，為空間帶來帶來多樣的變化。

漆作工程

    整個空間的靈魂就在此時注入，透過不同的粉刷方式，呈現出與圖紙上一樣的設計風格。

衛浴/廚具/燈具安裝設備工程

    在設計會談時，設計師都會仔細地與屋主核對每一處的建材用料，其中也包括燈光計畫、系統櫃體、設備五金等；直至上述基礎工程全部完成後，即可陸續進場進行最後的收尾。

清潔工程

    最後收尾階段，所有工程器具撤出，全室進行大規模清潔動作，待上述所有動作完成後，才會與屋主邀約時間進行初複驗。

    有許多對於毛胚屋不瞭解的屋主，時常會陷入一個錯誤迷思，以為毛胚屋總價較低，所以就選擇進行添購，但往往不會去思考，為何新成屋造價會比毛胚屋來的高，那是因為建商已提前把基礎工程施作完畢並且含在售價內；看完這篇文章且對毛胚屋有興趣的你，千萬別忘記，毛胚屋設計是有可能消耗更多預算在基礎及裝潢工程費用上喔！

    最後就讓我們來欣賞芽米設計毛胚屋設計案例─The Curve由鉅大謙完工落成後的照片。