預售屋客變／About presale house
服務流程
免費諮詢已與建商取得客變規範及CAD檔案，即可直接免費諮詢。
免費平配提案諮詢後進行免費提案，約2週內提供平面配置及設計意象參考。
設計合作取得設計共識且整體方向明確，簽訂設計合作，於2週內完成客變內容，協助與建商進行三方討論。
驗屋後3D提案與建商確認客變內容是否無誤，執行尺寸覆量，並完成後續設計合約。
工程合作及階段提供施工圖紙後，估算工程總價，簽訂工程承攬。執行裝修工程
竣工入住各項指標檢驗合格，落成竣工，入住自己的夢想房子。
客變是什麼？有一定要做嗎？
客變通常允許您在房屋格局上進行自訂，但通常有三個區域受到限制：廁所、廚房、陽台。
簡單來說，只要著重以下2點，您就能判斷是否需要進行「預售屋客變」：
1. 格局是否需要變更
2. 是否需要額外的空間（例如：中島、落塵區）
值得注意的是，除了以上提到的兩點，水電的配置通常可以等到交屋後的裝修階段進行調整，更具彈性。
為什麼客變要等到交屋後才執行設計？
預售屋，顧名思義就是房子還沒完全蓋好。通常需要經過1~3年才能入住。在這期間，可能會面臨工程延遲、額外工程款、未如預期的屋況等風險。其中最大的挑戰在於，建商提供的所有資訊都是平面圖，缺乏實際物件高度和立面尺寸的細節。因此，在交屋後需要進行實地測量，才能完整呈現設計內容。
另一方面，由於等待時間較長，期間可能會有變化。例如，空間用途的調整、更理想的設計風格出現，以及居住人數的改變等不確定因素。因此，一般情況下會等到實際交屋後，進行更全面的設計評估和考量。
芽米設計為何只接受設計約客變?
市面上會將預售屋客變分成兩種方式進行，第一種是純客變合約，另外一種是設計合約，芽米設計僅提供設計合約。
純客變合約：
單純僅針對格局上的客變需求，進行平面配置圖的繪製，其中包括弱電配置、格局規劃、動線安排等，將不實際參與後續室內設計的規劃、工程施作、家飾配件規劃等，適合單純想提供客變圖給建商的你。
設計合約：
完整規劃整體室內空間，針對未來入住的成員，以人為本的角度，賦予每個空間存在的用意，其中也包括後續的工程施作、家飾配件規劃等，建議給想要化繁為簡，並且有專業人員能替你統籌所有室內設計事項的你所選擇。
