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預售屋房型坪數小,客變格局超重要!

2021-10-05
開放式廚房,放大空間視覺格局-預售屋客變-惠宇一森青

    隨著近年台灣人口結構的改變,以及始終居高不下的房價,許多人對於大房子的需求,已不再那麼迫切,也因為思想習慣的變遷,使得頂客族、不婚族的比例逐漸攀高,更多的年輕人,選擇傾向於自己居住,而不再是和父母長輩同住一起。因此,小坪數房型也越來越搶手;就有專家表示,小坪數房型是當前的時勢所趨,未來這類型的預售屋建案,將會更受大家歡迎。

    在寸土寸金的世代,對選擇小坪數預售屋的購屋者來說,不僅能大幅降低預算,同時透過捨棄空間,換取更多周遭環境的生活機能。然而,雖然購屋時較省錢,但因為先天空間的劣勢,導致客變設計必須著墨在「省空間、有機能」的細節上,致力產出高坪效設計,相對地,應規劃較多的預算去執行。

高坪效設計 客變格局及動線很重要

    小坪數住宅空間不夠充裕,勢必得在格局、動線上花費心思,為了爭取更充足的活動場域,及足夠的收納空間,不論是在「天地、牆壁、各畸零角落」都應善加活用,仔細評估各個環節,盡量朝節省空間、高應用機能面切入設計。

【延伸閱讀:3種常見格局類型,將空間「格」出新天地

惠宇一森青預售屋客變圖(前)-芽米設計惠宇一森青預售屋客變圖(後)-芽米設計

▲惠宇一森青_13樓 趙公館

公領域高坪效設計建議

    避免使用過多隔間,使視覺更顯狹隘,是小坪數預售屋客變中,最主要的重點。透過地面磁磚的不同、通透式櫃體來劃分場域位置,放大視覺開闊感;廚房採開放式設計【延伸閱讀:中島設計有訣竅,完美配置看這裡,收納櫃體採頂天立地進行施作,不浪費每一處收納空間。

利用地面磁磚進行場域劃分-芽米設計預售屋客變

▲惠宇一森青_12樓 蔡公館

▼一牆兩用,視聽器材一律選擇壁掛或內嵌型置入牆面,善用隔間牆向上、向下的畸零空間加強其它機能,輔佐玻璃帷幕,利用透光營造視野通透感。

一牆兩用使客廳空間更顯開闊-芽米設計預售屋客變

▼矮牆設計,也是另一種常見的場域區隔工法,透過大面積留空,放大整體場域空間感,也利用矮牆下方畸零空間,加強設置收納機能。

矮牆設計電視主牆,放大空間視覺感-芽米設計預售屋客變

▲惠宇一森青_13樓 趙公館

捨棄畸零空間 增設更多收納機能

    大小不一的畸零空間,肯定是每戶房型都會有的困擾,如何善用這些畸零空間,激盪出更多的機能應用,亦是小坪數預售屋客變中,次為重要的。【延伸閱讀:你總是為收納而煩惱嗎?4種收納技巧一次帶你看

牆體採一牆兩用,雙效使用機能-芽米設計預售屋客變

畸零角落另製輕隔間作為儲藏-芽米設計預售屋客變

▲頂天立地輕隔間,將多餘迴廊空間,搖身一變,成為小坪數屋型的重點儲藏空間,同時採用一牆兩面設計,滿足餐廳區視聽需求。

預售屋客變原先格局,增加收納機能-惠宇一森青

▲透過預售屋格局客變,捨棄原客衛淋浴空間,將隔間牆外推,替主臥增設一處收納空間。

5大重點掌握小坪數高坪效設計

  • 利用機動性隔間,產生更多空間自由度
  • 透過深淺色轉換,使空間更顯層次,視覺感更開闊
  • 採用通透材質,例如玻璃隔間,更顯通透不壓迫
  • 善用反射材質「玻璃或鏡面」做為場域劃分,產生空間錯覺
  • 隱藏式門片,使整體牆面櫃體更趨一致,視覺場域放大

小坪數預售屋客變-惠宇一森青

    小坪數預售屋客變,是未來購屋趨勢,如何在有限預算內,達到夢想中的居住樣貌,本就不是道簡答題。高坪效設計技巧,是集結多年來的設計經驗,逐一累積起來的,準備為你的預售屋,打造專屬高坪效設計了嗎?立即免費專人諮詢,芽米設計將與您一同攜手前行。

林正華 Nicky 設計師

空間類型:預售屋客變

座落地點:惠宇一森青_12樓 蔡公館

設計坪數:20坪

執行預算:$85,000/坪(含客變、設計、工程、空調)

設計範圍:2房2廳1廚

 

林晴萱 Mia 設計師

空間類型:預售屋客變

座落地點:惠宇一森青_13樓 趙公館

設計坪數:20坪

執行預算:$85,000/坪(含客變、設計、工程、空調)

設計範圍:2房2廳1廚


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