「客變」是購買預售屋後第一考量的事，但你真的知道它是什麼嗎？

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現今社會中，多數人再權衡利弊下會選擇以添購「預售屋」為主要訴求，其原因有二，等待房屋建成的時間中，售價總額通常會大幅度增長；最重要的即是「客變」─指預售屋尚在施工階段時，可依屋主需求，客製化變更房屋內部，減少完工交屋後進行裝潢或設計上的基礎工程費用，但需注意以下幾點是無法進行客變的：

1. 外牆（窗戶、大門、後陽台門位置）
2. 梁柱位置（主體大樑、側梁等）
3. 管道間（整棟大樓的水管及糞管等

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客變種類的4大項目一次帶你看

客變種類大致可分為4大項目：「格局、建材、設備、弱電」。現在，就讓台中室內設計公司【芽米設計】告訴你如何進行客變吧！

客變項目 1 ：格局變更

「喜歡開放式廚房」、「我要一個玻璃牆書房」、「2房不夠用，至少要再多一個房間」舉凡任何原先建商室內格局的變更，都可以在客變時提出，設計師會依照屋主需求及房屋格局去改變配置，甚至調整門片位置或隔間牆高度，一步步構築出你所期望的空間分配。

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客變項目 2 ：建材選用

一般預售屋會附贈全室地坪磁磚（通常是拋光石英磚）、浴室的壁面和地面磁磚等建材，如果想要替換房間地板為木地板、期望玄關地板是特殊的六角磚，都可以在客變時提出，局部替換建材，減省費用延伸應用在其他建設鋪陳上。

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客變項目 3 ：設備更換

預售屋會附贈的設備為「廚房」和「衛浴」，如果建商所提供的設備並不符合你期待，像是馬桶想替換為免治型或抽風機想改成五合一抽風機等，都可請建商依據設計師所劃製的配置圖預留管線開孔，待日後房子竣工後再挑選自己喜歡的設備款式。這些疑慮在進行客變時，專業的室內設計公司都會逐一向屋主確認，這樣才不會發生房子竣工後不斷修改的窘境發生，勞神又傷財。

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客變項目 4：弱電配置

身處在資訊爆炸的時代，網路和用電是現代人生活中的核心必需品，但由於沒有經過先前的設置與規劃，往往都得等到交屋時才發現廚房缺一個插座、臥室少一條電視線等麻煩事，因此在進行客變時，設計師都會根據平面配置圖針對屋主需求，謹慎計算出各個空間中電源開關及插座的安裝位置和數量！

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嚴謹規劃未來藍圖，芽米設計讓你離夢想更進一步

客變所需要施作的項目看似簡單，實際上得花費大量時間進行構思、透過設計師掌握各項細節，顧慮實際入住需求，更要預想未來可能會產生的情形。透過客變，避免預售屋落成交屋後缺東少西，防止產生不必要的工程花費，還能準時入住，免去不少困擾。

台中室內設計公司【芽米設計】憑藉著20年來的設計經驗，完成過多件進行「客變需求」的案件！現在起免費諮詢芽米設計，讓你在面對未來的房子時不在抱持著緊張和懷疑，讓我們一起攜手帶著希望及期待的心情去迎接未來的家！