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「客變」是購買預售屋後第一考量的事,但你真的知道它是什麼嗎?

2020-12-15
客變案室內設計規劃-台中室內設計推薦

現今社會中,多數人再權衡利弊下會選擇以添購「預售屋」為主要訴求,其原因有二,等待房屋建成的時間中,售價總額通常會大幅度增長;最重要的即是「客變」─指預售屋尚在施工階段時,可依屋主需求,客製化變更房屋內部,減少完工交屋後進行裝潢或設計上的基礎工程費用,但需注意以下幾點是無法進行客變的:

  1. 外牆(窗戶、大門、後陽台門位置)
  2. 梁柱位置(主體大樑、側梁等)
  3. 管道間(整棟大樓的水管及糞管等)

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客變種類的4大項目一次帶你看

客變種類大致可分為4大項目:「格局、建材、設備、弱電」。現在,就讓台中室內設計公司【芽米設計】告訴你如何進行客變吧!

客變項目 1 :格局變更

「喜歡開放式廚房」、「我要一個玻璃牆書房」、「2房不夠用,至少要再多一個房間」舉凡任何原先建商室內格局的變更,都可以在客變時提出,設計師會依照屋主需求及房屋格局去改變配置,甚至調整門片位置或隔間牆高度,一步步構築出你所期望的空間分配。

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客變項目 2 :建材選用

一般預售屋會附贈全室地坪磁磚(通常是拋光石英磚)、浴室的壁面和地面磁磚等建材,如果想要替換房間地板為木地板、期望玄關地板是特殊的六角磚,都可以在客變時提出,局部替換建材,減省費用延伸應用在其他建設鋪陳上。

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客變項目 3 :設備更換

預售屋會附贈的設備為「廚房」和「衛浴」,如果建商所提供的設備並不符合你期待,像是馬桶想替換為免治型或抽風機想改成五合一抽風機等,都可請建商依據設計師所劃製的配置圖預留管線開孔,待日後房子竣工後再挑選自己喜歡的設備款式。這些疑慮在進行客變時,專業的室內設計公司都會逐一向屋主確認,這樣才不會發生房子竣工後不斷修改的窘境發生,勞神又傷財。

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客變項目 4:弱電配置

身處在資訊爆炸的時代,網路和用電是現代人生活中的核心必需品,但由於沒有經過先前的設置與規劃,往往都得等到交屋時才發現廚房缺一個插座、臥室少一條電視線等麻煩事,因此在進行客變時,設計師都會根據平面配置圖針對屋主需求,謹慎計算出各個空間中電源開關及插座的安裝位置和數量!

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嚴謹規劃未來藍圖,芽米設計讓你離夢想更進一步

客變所需要施作的項目看似簡單,實際上得花費大量時間進行構思、透過設計師掌握各項細節,顧慮實際入住需求,更要預想未來可能會產生的情形。透過客變,避免預售屋落成交屋後缺東少西,防止產生不必要的工程花費,還能準時入住,免去不少困擾。

台中室內設計公司【芽米設計】憑藉著20年來的設計經驗,完成過多件進行「客變需求」的案件!現在起免費諮詢芽米設計,讓你在面對未來的房子時不在抱持著緊張和懷疑,讓我們一起攜手帶著希望及期待的心情去迎接未來的家!


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