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自地自建中攸關生命安全的基礎結構,獨立、聯合、筏式到底有何不同?

2021-12-01
自地自建中基礎結構有何區別,筏式基礎比較好嗎?

    近年來,由於房產市場熱絡,越來越多建商廣告會標榜著制震宅,甚至連筏式基礎都能成為一個建案賣點。但你知道嗎?其實筏式基礎只是在建造大樓中,最常被使用的基礎結構之一。

    芽米設計在承攬自地自建的過程中,時常會聽到屋主詢問筏式基礎、獨立基礎、聯合基礎有何差異。在介紹三者差異之前,我們先來瞭解何謂地基,地基對建築本體會有什麼影響呢?

首先,我們先把建築本體拆分為三個部分:上部結構、基礎結構、地基。

建築結構:上部結構、基礎結構、地基-自地自建必須懂

上部結構:即是建築本體,樓層的多寡會直接影響基礎結構。

基礎結構:即是建築本體的樁腳,必須將整個建築重量傳遞到土壤與岩盤上。

地基:承受整體建築重量(含上部及基礎結構)的地層稱之。

    一般建築結構的毀損,都可以進行補強或修復,但一旦基礎結構因為不可抗力之因素(如天災)造成損傷,因其結構深埋在地底與地基相輔,基本要修復可以說是極其困難。

什麼是獨立基礎

    將柱子下方做成一個大的混凝土墩,讓建築站在土地上,適用於低矮的透天建築,或者建於堅硬穩固的地盤之上,僅在柱位落腳處進行開挖。概念就像是金雞獨立,安全性最差,因為容易發生各個基腳下沉量不平均,對整體結構造成損害,但此基礎造價最便宜、施工最容易且工期短。

獨立基礎適用於底矮建築,造價最便宜-自地自建必須懂

什麼是聯合(連續)基礎

    簡單來講就是把一個個獨立基礎,透過乘載重量的牆壁連接再一起,開挖方式如井字,跟獨立基礎一樣,適用於低矮的透天建築,或者建於堅硬穩固的地盤之上。概念像雙腳固定在板子上,其安全性優於獨立基礎,造價比獨立昂貴。

聯合基礎同樣適用於低矮建築,造價相對獨立基礎昂貴-自地自建必須懂

什麼是筏式基礎

    筏式基礎是直接基礎的一種,也是最常見且安全的基礎形式,地基需要全部挖開,依序排列鋼筋,並澆鑄水泥。簡單來講,筏式基礎就像是一個船艙,底部中空且看起來一格一格的,概念就有點像是把建築本體蓋在船上,透過均勻的受力,當地震來時,整棟建物就會像在竹筏上隨之晃動;整體耐震性高,也因為基礎底板會阻絕地面上大部分地下水氣,防潮性也會比其他種類基礎更為優異,缺點則是造價相對昂貴

筏式基礎適用於大樓,安全性最高但造價最貴-自地自建必須懂

蓋房子最重要的是基礎工程

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    自地自建,有許多前置作業需要執行。其中所有建築圖面,都需由結構技師建築師等專業人士,利用土地鑒察,規畫符合法規且居住上安全無虞的工程建議,最後還得提交地方政府進行嚴格審查,層層把關方能取得建照申請。所以在基礎結構這房面,屋主倒是不用擔心,能取得建照,代表的則是安全無疑,但其中最重要的還是在施工品質及營造商口碑了。

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