首購族買房進行室內設計，預售屋VS中古屋，哪個比較便宜？

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你是第一次買房的青年首購族嗎？

    相信身為首購族的你，會因為自備款高低，決定要選擇付款較彈性的預售屋，或選擇房屋總價低，但付款期限較短的中古屋。不論最終選擇哪種類型，對於第一次買房的你來說，裝潢室內設計費，也是需要特別留意的一部分。

    購屋買房對許多年輕人來講，本就是人生中的一件大事，該如何在規劃預算內完成購屋、室內設計(裝潢)、家具家電軟飾配件添購等事項，才是首購族最想知道的。就讓深耕台中在地20餘年，歷年榮獲國際多項設計大獎的芽米設計，透過3大面向，帶你更瞭解如何從室內設計的角度，選擇更適合你的房屋類型。

▲空間3D渲染圖 寶輝City Park

預售屋VS中古屋，最大差異在工程費用

    一般來說，不論是預售屋或新成屋，在進行室內設計時，原則上較少會去動用到拆除、老舊管線重拉等繁瑣工程，因此整體設計預算可大幅減少；反過來說，中古屋就會需要增加一定程度的「拆除工程」，在室內設計裝潢上的預算就會大幅增加。(延伸閱讀：相同坪數，室內設計費用為何差這麼多？預算到底該如何抓才對？)

▲空間3D渲染圖 彰化仁臻品

預售屋VS中古屋，入住需求影響預算

    對首購族來說，購入人生中第一套房，總是希望能更全面得去規劃未來的入住樣貌，舉凡：主牆外推、門鋁框更換、挑高天花板、各式收納櫃體追加等；但大部分人不瞭解的是，當入住需求不斷地增加，預算便也同時無限上綱，就預售屋及中古屋來講，下面就羅列出首購族最容易犯下的錯誤觀念：

預售屋  最大不同之處莫過於「客變」

    大部分沒有裝修經驗的購屋者，總會在客變上進行過度的調整，但往往容易適得其反，使預算大幅增加(延伸閱讀：20年以上室內設計經驗，帶你瞭解預售屋客變預算、流程及範圍！)

▲空間3D渲染圖 聯聚瑞安

中古屋  舊屋翻新最消耗預算

    ㄧ般施作浴室翻新來講，大致上會需要以下工程步驟：拆除、清運、隔間、水電、泥作、防水打底、貼磚、設備、清潔，如物件位於高樓層，或機具不便出入的巷弄內，則施作費用還會再往上追加。(延伸閱讀：3大舊屋翻新基本知識，就讓芽米設計全部告訴你！)

▲空間3D渲染圖 西屯林公館(透天設計)

預售屋VS中古屋，時間流程大不同

    不論哪一種屋況類型，都會建議在確定交屋前抓2個月以上，進行設計溝通與討論，在此階段，設計師會依據入住需求，充分討論並完成「格局放樣圖、平面配置圖、多項施工套圖、建材挑選、傢俱建議」等。

預售屋

    待驗屋完成後，即可安排進場施工，由於格局或需求，通常在進行客變階段時，已提前完成(延伸閱讀：預售屋房型坪數小，客變格局超重要！)，故整體施工時間較短，依設計內容多寡，平均竣工時間會落在2至3個月內。

中古屋

    待交屋後即可以安排進場施工，由於中古屋都會安排拆除工程，故整體施工時間較長，平均竣工時間會落在4至6個月內。不論預售屋或中古屋，在進行室內設計時，勢必會延長實際入住時間，所以在等待入住的過程中，會產生的其他費用(例如租屋費用)，也是需要納入首購預算的考量之一。

▲空間3D渲染圖 家義龔公館(透天舊屋翻新)

    不論是預售屋或中古屋，從賞屋到入住，需全盤考量的因素眾多，除了最重要的總價預算規劃外，也要同時規劃最容易被忽略的裝修、添購家具家電、搬家清運、租屋等費用，其中，從交屋到實際入住的時間，也務必掌握。妳準備好要選擇預售屋或中古屋了嗎？立即免費諮詢，就讓芽米設計跟著你們，逐步完成心中的理想宅吧！