Home / 設計講座 / 設計攻略 / 首購族買房進行室內設計,預售屋VS中古屋,哪個比較便宜?

首購族買房進行室內設計,預售屋VS中古屋,哪個比較便宜?

2021-11-29
現代風格空間3D渲染圖,台中寶輝CityPark新成屋設計

你是第一次買房的青年首購族嗎?

    相信身為首購族的你,會因為自備款高低,決定要選擇付款較彈性的預售屋,或選擇房屋總價低,但付款期限較短的中古屋。不論最終選擇哪種類型,對於第一次買房的你來說,裝潢室內設計費,也是需要特別留意的一部分。

    購屋買房對許多年輕人來講,本就是人生中的一件大事,該如何在規劃預算內完成購屋、室內設計(裝潢)、家具家電軟飾配件添購等事項,才是首購族最想知道的。就讓深耕台中在地20餘年,歷年榮獲國際多項設計大獎的芽米設計,透過3大面向,帶你更瞭解如何從室內設計的角度,選擇更適合你的房屋類型。

現代風公領域空間,寶輝CItyPark新成屋室內設計

▲空間3D渲染圖 寶輝City Park

預售屋VS中古屋,最大差異在工程費用

    一般來說,不論是預售屋或新成屋,在進行室內設計時,原則上較少會去動用到拆除、老舊管線重拉等繁瑣工程,因此整體設計預算可大幅減少;反過來說,中古屋就會需要增加一定程度的「拆除工程」,在室內設計裝潢上的預算就會大幅增加。(延伸閱讀:相同坪數,室內設計費用為何差這麼多?預算到底該如何抓才對?)

利用柔和色調打造公領域空間,彰化仁臻品透天厝新成屋設計

▲空間3D渲染圖 彰化仁臻品

預售屋VS中古屋,入住需求影響預算

    對首購族來說,購入人生中第一套房,總是希望能更全面得去規劃未來的入住樣貌,舉凡:主牆外推、門鋁框更換、挑高天花板、各式收納櫃體追加等;但大部分人不瞭解的是,當入住需求不斷地增加,預算便也同時無限上綱,就預售屋及中古屋來講,下面就羅列出首購族最容易犯下的錯誤觀念:

預售屋  最大不同之處莫過於「客變」

    大部分沒有裝修經驗的購屋者,總會在客變上進行過度的調整,但往往容易適得其反,使預算大幅增加(延伸閱讀:20年以上室內設計經驗,帶你瞭解預售屋客變預算、流程及範圍!)

石紋牆延伸大理石矮電視牆,台中聯聚瑞安新成屋室內設計

▲空間3D渲染圖 聯聚瑞安

中古屋  舊屋翻新最消耗預算

    ㄧ般施作浴室翻新來講,大致上會需要以下工程步驟:拆除、清運、隔間、水電、泥作、防水打底、貼磚、設備、清潔,如物件位於高樓層,或機具不便出入的巷弄內,則施作費用還會再往上追加。(延伸閱讀:3大舊屋翻新基本知識,就讓芽米設計全部告訴你!)

大膽玩設計,公領域打造銀河科技感,西屯林公館透天厝室內設計

▲空間3D渲染圖 西屯林公館(透天設計)

預售屋VS中古屋,時間流程大不同

    不論哪一種屋況類型,都會建議在確定交屋前抓2個月以上,進行設計溝通與討論,在此階段,設計師會依據入住需求,充分討論並完成「格局放樣圖、平面配置圖、多項施工套圖、建材挑選、傢俱建議」等。

預售屋

    待驗屋完成後,即可安排進場施工,由於格局或需求,通常在進行客變階段時,已提前完成(延伸閱讀:預售屋房型坪數小,客變格局超重要!),故整體施工時間較短,依設計內容多寡,平均竣工時間會落在2至3個月內

中古屋

    待交屋後即可以安排進場施工,由於中古屋都會安排拆除工程,故整體施工時間較長,平均竣工時間會落在4至6個月內。不論預售屋或中古屋,在進行室內設計時,勢必會延長實際入住時間,所以在等待入住的過程中,會產生的其他費用(例如租屋費用),也是需要納入首購預算的考量之一。

極簡樸素風格打造公領域空間,嘉義龔公館(透天厝舊屋翻新)

▲空間3D渲染圖 家義龔公館(透天舊屋翻新)

    不論是預售屋或中古屋,從賞屋到入住,需全盤考量的因素眾多,除了最重要的總價預算規劃外,也要同時規劃最容易被忽略的裝修、添購家具家電、搬家清運、租屋等費用,其中,從交屋到實際入住的時間,也務必掌握。妳準備好要選擇預售屋或中古屋了嗎?立即免費諮詢,就讓芽米設計跟著你們,逐步完成心中的理想宅吧!


相關作品


回首頁

本網頁已經閒置超過3分鐘囉。
您可以選擇【右上角關閉】或點擊任一反灰處,即可回到原網頁

設計講座

中島吧台室內設計-台中室內設計推薦

中島設計有訣竅,完美配置看這裡!

設計攻略 120.7k

跟著台中室內設計公司芽米一起了解更多中島吧台室內設計相關知識

發布日期: 2015-09-15

什麼是Loft風,為什麼大家這麼喜歡Loft風設計?-設計攻略

什麼是Loft風,為什麼大家這麼喜歡Loft風設計?

設計攻略 117.7k

近日來,越來越多人開始喜歡Loft風的設計;不論是餐廳、咖啡館或是商辦…等,都開始走Loft風路線,然而這股潮流也吹到了許多的居家室內設計裡。為什麼現在大家這麼喜歡 Loft 風設計,芽米設計為您介紹這讓人嚮往的Loft風室內設計吧!

發布日期: 2015-08-28

仛寂風到底是什麼?為什麼有錢人都喜歡!

設計少卻超貴的仛寂風到底是什麼?為什麼有錢人都喜歡!

設計攻略 68.6k

仛寂風(又稱Wabi-Sabi)源起於日本,前身可追朔到日本茶室的草庵風,近期才被定義成新的設計風格(順道一提,日本一直刻意迴避對Wabi-Sabi做出明確定義),仛寂風有別於其他設計風格,它去掉了過多複雜的裝飾,追求極簡樸素的原始氛圍,當中所營造出來的孤獨及空曠境界,又是另外一種對於生活風格的詮釋!

發布日期: 2022-09-27

住宅室內設計心法大公開-台中室內設計公司

室內設計心法大公開,台中室內設計公司【芽米】為你打造出眾格調的空間

設計攻略 24.9k

你是否正在規劃室內空間呢?跟著芽米一起來看看住宅室內設計的方法吧!

發布日期: 2020-04-27

線上諮詢

專人服務

免付費專線

TOP